1'650'000 €
Verkauf
1240 m2
Business

Beschreibung

Zum Verkauf stehen 2 benachbarte, vier geschossige Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 vermieteten Wohnungen. Beide Häuser stehen unter Denkmalschutz und wurden 2001 umfangreich saniert. Das komplette Dachgeschoss mit ca. 130m² ist bisher ungenutzt und kann zusätzlich zu Wohnungen ausgebaut werden. Vor dem Haus stehen kostenfreie Parkplätze zur Verfügung.Die aktuelle Jahreskaltmiete liegt bei ca. 66.000,- EUR (4,03 – 5,36 EUR/m²). Die durchschnittliche Kaltmiete von derzeit 4,99 EUR/m² liegt für die Lage weit unter dem Mietspiegel von 5,90 EUR/m², hier ist künftig mit einer weit höheren Rendite zu rechnen.Eckdaten:Baujahr 1910Vermietbare Fläche: 1.101m²Grundstücksfläche: 1.240m²Zwischenverkauf vorbehalten! Die vorstehenden Informationen stammen vom Verkäufer (Eigentümer) und daher wird keine Haftung übernommen.

Energieausweis

Ausstattungsliste

Baujahr: 0


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Berlin 13437